Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem, położona na 24 a działce w Sidzinie.

Główna część oferty to wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 114 m², a dodatkowo na posesji znajduje się drugi dom o powierzchni 40 m², stodoła oraz pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 125 m².

Nieruchomość idealna pod inwestycję:

Dom ma potencjał do wykorzystania w celach komercyjnych (zgodnie z planem zagospodarowania MR, Ur) oraz dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MR, Ur – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy usługowej oraz rzemiosła. Istnieje także możliwość powiększenia działki o dodatkowe 15 arów (na zdjęciu oznaczone kolorem żółtym).

Szczegóły nieruchomości:

• Dom podpiwniczony o całkowitej powierzchni 67 m² (powierzchnia użytkowa 33,25 m², wysokość 2 m). W piwnicy znajdują się:

  • Kotłownia z nowoczesnym piecem na pellet z 2019 r.
  • Duży zbiornik na wodę o pojemności 300 l
  • Dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

• Parter domu o powierzchni 67 m² obejmuje:

  • Przestronny przedpokój
  • Jasną, w pełni wyposażoną kuchnię
  • Słoneczny salon
  • Sypialnię z dużą szafą
  • Łazienkę z prysznicem
  • Wejście na poddasze

• Poddasze o powierzchni 67 m², z którego 14 m² zostało zaadaptowane na pokój z wyjściem na balkon. Pozostała przestrzeń jest przygotowana do dalszej adaptacji, z wyciągniętymi instalacjami pod łazienkę.

Przeprowadzone prace remontowe:

Dom przeszedł generalny remont w 2019 r., obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, grzewczej oraz kanalizacyjnej. Wymieniono okna na trzyszybowe PCV, dodano moskitiery i rolety zewnętrzne. Parter wykończono w wysokim standardzie, zamontowano nowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz wewnętrzne. Wykonano również nowy dach z blachodachówki, zaizolowano fundamenty i przeprowadzono odwodnienie terenu wokół domu. Podjazd utwardzono 60 cm warstwą tłucznia i pokryto nawierzchnią asfaltową. Brama wjazdowa jest sterowana pilotem.

Kanalizacja: szambo biologiczne.
Garaż: dwustanowiskowy o powierzchni 30 m².

Dodatkowa oferta:

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 15 arów.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do drogi głównej. W pobliżu posesji znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia wygodne połączenie komunikacyjne.

1,5 km  Szkoła Podstawowa, ośrodek zdrowia, sklepy spożywcze i gospodarcze.

12,5 km do Jordanowa

27 km Sucha Beskidzka

20 km do Przełączy Krowiarki - początek szlaku na Babią Górę

80 km na Krakowski Rynek

60 km Krupówki w Zakopanem

Przy sprzedaży tej nieruchomości brak opłaty od strony kupującej.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Magdalena Pieczonka

888 290 702

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.