Jeśli szukasz komfortowego domu dla siebie i swojej rodziny, do którego dojazd od centrum Krakowa nie stwarza problemów, a jednocześnie chcesz zamieszkać w bliskim otoczeniu zieleni i odpocząć od zgiełku miasta -  ten dom jest dla Ciebie!
Serdecznie zachęcam do zapoznania się szczegółowo z ofertą.

LOKALIZACJA  I OTOCZENIE:
Dom zlokalizowany jest w Targowisku, w powiecie wielickim, w otulinie Puszczy Niepołomickiej.
Jest to świetne miejsce wypadowe dla preferujących różne formy aktywności. Na jej terenie wytyczono wiele szlaków rowerowych, pieszych, biegowych, narciarskich, a nawet konnych.

Do bram Krakowa jest jedyne 20 km,  przez zachodnią część wsi przebiega droga krajowa 94,  jaki i autostrada A4 - stąd z łatwością  dojedziesz w obranym przez siebie kierunku oszczędzając czas.
W pobliżu mieści się szkoła podstawowa, oddział przedszkolny, małe sklepiki, dyskont a także punkty usługowo-handlowe ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Otoczenie stanowi niską zabudowę domków jednorodzinnych.  Południowo-zachodnia część domu jest skierowania na pobliski lasek i pola uprawne.
Stąd z przyjemnością możesz obserwować codzienne zachody słońca, relaksując się w sielskim otoczeniu/zaciszu swojego ogródka.

OPIS DOMU:
Wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 176,29 m2 z użytkowym poddaszem i garażem w bryle budynku usytuowany jest na ponad 9 arowej działce. Z salonu wyjście na 23 m2  taras z ekspozycją południowo-zachodnią. Dodatkową powierzchnię stanowi strych. Powierzchnia całkowita to 218,37 m2

PARTER:
wiatrołap      -  4,04 m2
kuchnia        -  7,61 m2
jadalnia        -  11,46
salon            -  24,87
pokój            -  12,29
pokój            -  9,33
łazienka       -  6,57
korytarz        -  5,67
holl               -  8,79
toaleta          -  2,25
kotłownia      -  3,29
garaż            -  19,77  

PODDASZE:
holl                -  8,33
schody          -  4,78
pokój             -  14,89/22,01
garderoba     -  5,09/9,35
pokój             -  15,95/23,24
pokój             -  18,08
garderoba     -  3,47/6,81
łazienka        -  4,41/6,40

WYKOŃCZENIE:
Wewnątrz budynku na ścianach tynki mineralne.
Drzwi wewnętrzne drewniane płytowe.
W łazienkach i wc glazura i terakota, pełna instalacja sanitarna wraz z wyposażeniem.
Schody wykonano z drewna dębowego.
Podłogi wyłożone płytkami i panelami wysokiej jakości.
Zdjęcia przedstawiające kuchnię, salon i sypialnię stanowią przykładową wizualizację. 

DANE TECHNICZNE:
Konstrukcja domu w technologii tradycyjnej, murowanej.
Posadowienie płaskie na ławach żelbetowych.
Do budowy wykorzystano pustak ceramiczny Porotherm o gr. 25 cm, ścianki działowe powstały z cegły ceramicznej.
Ściany fundamentowe betonowe zaizolowane, ocieplenie styropianem "Lambda Premium Plus".
Cały budynek obrzucony tynkiem zewnętrzny.

Do budynku doprowadzono niezbędne media: prąd, kanalizacja, woda, gaz.
Zastosowano ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym.
Woda z wodociągów miejskich ogrzewana piecem z zasobnikiem na wodę o pojemności 200l.
Pozostawiono możliwość montażu kominka i przyłącza do systemu alarmowego.
Okna na parterze PCV firmy Drutex, na piętrze połaciowe drewniane firmy Fakro.
Dach wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną firmy Wienerberger, ocieplony wełną mineralną Isover 20cm oraz folią wodoochronną i paroprzepuszczalną. Instalacja odgromowa.
Drzwi antywłamaniowe metalowe o prostej formie.
Na działce rozprowadzono drenaż przyjmujący wody opadowe
Teren przed domem wyłożony  kostką brukową, w planach jest montaż bramy wjazdowej i ogrodzenia panelowego, częściowo z siatki.

Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji na temat tej oferty zachęcam do kontaktu lub umówienia się na prezentację.
 Oferta objęta programem "współpracuję".

W ofercie na sprzedaż jeszcze 2 podobne domy w stanie deweloperskim w cenie 629 000 zł.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Opiekun oferty:
Joanna Tomalak
e-mail: j.tomalak@sohome.agency
tel. 888 290 126

Justyna Włodarczyk
e-mail: j.wlodarczyk@sohome.agency
tel. 888 290 337

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.